Помощь в поиске лучшего варианта
Покупка квартиры, зачастую, случается не часто в жизни людей. Хорошо это или плохо-решает случай. Случай удачной или неудачной сделки. Мошенничество в сфере продажи недвижимости встречается не редко. Рассмотрим, на что стоит обратить внимание при покупке квартиры.
- Для начала запросить выписку из ЕГРН. Зачем это надо? Это необходимо для понимания чистоты сделки со стороны юриспруденции. Её при вашей просьбе должен предъявить продавец. В ином случае, вы можете запросить выписку самостоятельно через сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра.
- Посмотреть на нотариальную доверенность. Думаю, не имеет смысла объяснять для чего это необходимо. В особенности, если осмотр квартиры происходит без хозяина.
- Проверяем основания права собственности. Здесь мы соответственно узнаем на каком основании была получена квартира
- Справка о регистрации формы. Это необходимо для того, чтобы узнать кто зарегистрирован в квартире. Также этот документ поможет установить, есть ли в квартире несовершеннолетние жильцы или люди, отбывающие тюремный срок, иногда — люди, выехавшие на длительное лечение, которые потом смогут заявить свои права на жилплощадь.
- Изучить разрешение супруга. В случае если квартира была приобретена в браке, немаловажно видеть разрешение на продажу квартиры от супруга/супруги.
- Информация из МВД. Как бы страшно это не звучало, узнать подробности данной жилплощади не сложно с помощью онлайн-сервиса Министерства внутренних дел России.
- Справка о погашении жилищного кредита, то есть ипотеки.
- Проверка задолженностей по коммунальным услугам. Одна из распространённых ошибок покупателя, ведь после заключения договора эта задолженность перейдет вам.
Ну и конечно, не стесняйтесь обращаться к специалистам. Риелторы и юристы всегда готовы помочь в заключении таких серьезных сделок.